تحويل بارك بروكلين: فرص جديدة في الأفق! لا تفوت الفرصة!

رؤية بروكلين بارك للتنمية

في جهد طموح لإعادة تشكيل بروكلين بارك، يستكشف المسؤولون في المدينة تحويل 700 فدان من الأراضي غير المطورة إلى مركز اقتصادي نشط. تتميز هذه المنطقة حاليًا بالأراضي الزراعية الشاسعة والحقول الشاغرة، وتظل غير متصلة بخدمات المدينة وبنى تحتية حضرية في شمال غرب بروكلين بارك.

لتولي زمام هذه المبادرة، قامت المدينة بتكليف شركة متخصصة لوضع خطط تطوير فعالة. ومن بين الاهتمامات الرئيسية هو تشكيل **منطقة حيوية للتكنولوجيا الحيوية** على مساحة 245 فدانًا شمال الطريق السريع 610، بالقرب من تقاطع الطريق السريع 169. يهدف هذا المركز المستقبل إلى جذب شركات التكنولوجيا الطبية والصحية المبتكرة، مما يعزز نمو الصناعة إلى جانب التطويرات السكنية والمختلطة الاستخدام.

عبّر عمدة المدينة هوليس وينستون عن تصميمه على الاستفادة من قرب الموقع من المناطق الحضرية الكبرى مثل مينابوليس وسانت بول. مع الدعم التشريعي الأخير لمنطقة التكنولوجيا الحيوية، تتخذ المدينة خطوات جريئة لبدء التنمية، بما في ذلك السعي للحصول على تمويل من خلال زيادة الإيرادات الضريبية لدعم المشروع.

سلطت إيرين مكدرموت، المخططة الرئيسية، الضوء على أن بروكلين بارك تستضيف بالفعل عددًا من الشركات المصنعة الطبية، مما يخلق قاعدة صلبة لتوسيع هذه الشبكة. الهدف الطموح هو توليد ما يصل إلى **10,000 وظيفة جديدة** وتطوير حوالي **3,000 وحدة سكنية**، على الرغم من أن المستأجرين المحددين لم يتم التعرف عليهم بعد.

في النهاية، يهدف المسؤولون في المدينة إلى تعزيز قاعدة الضرائب، مما يعالج عدم كفاية الإيرادات الضريبية الناتجة عن الممتلكات التجارية مقارنةً بالمدن المماثلة في المنطقة. أوقات مثيرة تنتظر بروكلين بارك!

خطوة جرئية من بروكلين بارك: مستقبل التنمية الاقتصادية

بروكلين بارك على وشك بدء رحلة تحول، حيث يركز المسؤولون والمخططون في المدينة على إعادة تصور 700 فدان من الأراضي التي لا تزال غير مطورة بالأساس. تهدف هذه المبادرة إلى تحويل مساحات شاسعة من الأراضي الزراعية والمناطق الشاغرة إلى مركز اقتصادي مزدهر، في محاولة لتعزيز بنية المدينة التحتية العامة ورفع كفاءة التواصل بين المجتمعات.

### الميزات الرئيسية لخطة التنمية

الجزء الرئيسي من هذا المشروع الطموح هو اقتراح **منطقة حيوية للتكنولوجيا الحيوية**، والتي تشمل 245 فدانًا تقع شمال الطريق السريع 610 وعلى مقربة من تقاطع الطريق السريع 169. تستهدف هذه المنطقة أن تصبح مركزًا للشركات المبتكرة في مجال التكنولوجيا الطبية والصحية، متيحة الاستفادة من الطلب المتزايد على حلول التكنولوجيا الحيوية والتقدم في الرعاية الصحية.

#### التأثير الاقتصادي

يعترف قادة المدينة، بما في ذلك العمدة هوليس وينستون، بالميزة الاستراتيجية لموقع بروكلين بارك بالقرب من مراكز حضرية رئيسية مثل مينابوليس وسانت بول. من خلال جذب شركات التكنولوجيا الحيوية، فإن الرؤية ليست فقط خلق بيئة أعمال مستدامة ولكن أيضًا توليد حوالي **10,000 وظيفة جديدة** وتطوير حوالي **3,000 وحدة سكنية**. تؤكد هذه التوقعات الالتزام بخلق مجتمع متوازن وقوي.

### استراتيجيات التمويل والتنمية

لتسهيل هذا التحول، تستكشف بروكلين بارك خيارات تمويل متنوعة، بما في ذلك **تمويل زيادة الإيرادات الضريبية (TIF)**، والذي يهدف إلى تحفيز النمو الاقتصادي من خلال إعادة توجيه الإيرادات الضريبية المستقبلية الناتجة عن التطورات الجديدة إلى المنطقة. سيكون هذا الدعم المالي حاسمًا في ضمان نجاح المشروع واستدامته.

### حالات الاستخدام لمنطقة التكنولوجيا الحيوية الجديدة

1. **خلق الوظائف**: من خلال جذب شركات التكنولوجيا الحيوية، تتوقع المنطقة فرص عمل كبيرة لكل من العمال المهرة وغير المهرة.

2. **التوسع السكني**: تهدف إضافة **3,000 وحدة سكنية جديدة** إلى تعزيز بيئة مجتمعية تدعم القوى العاملة المتزايدة.

3. **دعم الشركات المصنعة الطبية**: تستضيف بروكلين بارك بالفعل عددًا من الشركات المصنعة الطبية، وستوفر المنطقة الجديدة لهذه الشركات نظامًا بيئيًا تعاونيًا يشجع على الابتكار والنمو.

### الاتجاهات في تطوير التكنولوجيا الحيوية

يشهد الطلب على البحث والتطوير في مجال التكنولوجيا الحيوية زيادة، مدفوعًا بزيادة عدد السكان المسنّين واحتياجات الرعاية الصحية المتزايدة. تعترف المدن في جميع أنحاء الولايات المتحدة بقدرة مراكز التكنولوجيا الحيوية على تعزيز الاقتصاد المحلي، وتنفيذ خطط استراتيجية مشابهة لخطة بروكلين بارك.

### رؤى حول المستقبل

تعكس نهج بروكلين بارك الاستباقي اتجاهًا متزايدًا بين المدن التي تهدف إلى تنويع اقتصاداتها بعيدًا عن التصنيع التقليدي أو البيع بالتجزئة. مع التخطيط السليم ومشاركة المجتمع، قد تظهر المدينة كلاعب رئيسي في قطاع التكنولوجيا الحيوية على مدى العقد القادم.

### القيود والتحديات

ومع ذلك، فإن هذا التطوير لا يخلو من تحدياته. تفتقر المنطقة حاليًا إلى البنية التحتية الحضرية والاتصال، وهو ما يجب معالجته قبل حدوث التنمية الواسعة. علاوة على ذلك، يتطلب جذب الشركات البارزة فهمًا شاملاً لمتطلبات السوق ودعمًا مستمرًا من الحكومة المحلية وأصحاب المصلحة في المجتمع.

بينما تتجه بروكلين بارك نحو هذا الفصل المبتكر، ستلعب التعاون بين المسؤولين في المدينة والسكان وشركاء التكنولوجيا الحيوية المحتملين دورًا حاسمًا في تشكيل مستقبل هذا المشهد الواعد.

للمزيد من المعلومات حول التطورات في بروكلين بارك، يمكنك زيارة بروكلين بارك.