חזון הפיתוח של פארק ברוקלין
במאמץ שאפתני לעצב מחדש את פארק ברוקלין, רשויות העיר חוקרות את האפשרות להפוך 700 דונם של שטח לא מפותח למרכז כלכלה תוסס. כיום מתאפיין המקום בשדות חקלאיים אינסופיים ושדות ריקים, אזור זה בצפון-מערב פארק ברוקלין נותר מנותק משירותי העיר ותשתיות עירוניות.
על מנת להוביל יוזמה זו, העיר שכרה חברת מומחים כדי להיערך לתוכניות פיתוח אפקטיביות. בין האינטרסים המרכזיים יש את הקמת **מחוז ביוטכנולוגי** על פני 245 דונם מצפון לכביש 610, ליד הצומת של כביש 169. המרכז העתידי הזה ממוקד למשוך חברות חדשניות בתחום הרפואה וטכנולוגיית הבריאות, תוך פיתוח יזמות לצמיחה תעשייתית בנוסף לפיתוחים מגוונים למגורים.
ראש העיר הוליס ווינסטון הביע נחישות לנצל את קירבת המקום לאזורי המטרופולין הראשיים כמו מיני אפוליס וסט. פול. עם תמיכה legislative לאחרונה למחוז הביוטכנולוגי, העיר נוקטת צעדים נועזים כדי להתחיל את הפיתוח. זה כולל רדיפה אחרי מימון ממס על מנת לתמוך בפרויקט.
ארין מקדרמוט, מתכננת בכירה, ציינה כי פארק ברוקלין כבר מכיל מספר יצרני רפואי, מה שיוצר בסיס מוצק להרחבת הרשת הזאת. המטרה השאפתנית היא ליצור עד **10,000 משרות חדשות** ולפתח כ- **3,000 יחידות דיור**, אם כי דיירים ספציפיים עדיין לא זוהו.
בסופו של דבר, הרשויות המקומיות שואפות להגדיל את בסיס המיסים, תוך טיפול בחסר הנוכחי בהכנסות ממס הנדל"ן המסחרי לעומת ערים דומות בגודלם באזור. תקופות מרגשות ממתינות לפארק ברוקלין!
מהלך נועז של פארק ברוקלין: העתיד של פיתוח הכלכלה
פארק ברוקלין נמצא על סף מסע מהפכני, כשגופי העיר ומקצוענים מתמקדים בשינוי התמונה של 700 דונם של שטח ברובו לא מפותח. יוזמה זו מיועדת להמיר שטחים רחבים של חקלאות ומקומות ריקים למרכז כלכלה תוסס, במטרה לשדרג את התשתית הכללית של העיר ולחבר את הקהילות בצורה יעילה יותר.
### תכנים מרכזיים של תוכנית הפיתוח
המרכז של פרויקט שאפתני זה הוא החזר ה-**מחוז הביוטכנולוגי**, הכולל 245 דונם שממוקמים מצפון לכביש 610 וקרובים לצומת כביש 169. אזור זה מיועד להפוך למוקד עבור חברות רפואיות וטכנולוגיות בריאות חדשניות, תוך ניצול הביקוש הגובר לפתרונות ביוטכנולוגיים ולהתקדמות בריאותית.
#### השפעה כלכלית
מנהיגי העיר, כולל ראש העיר הוליס ווינסטון, מכירים ביתרון האסטרטגי של מיקום פארק ברוקלין ליד מרכזים עירוניים כמו מיני אפוליס וסט. פול. באמצעות משיכת חברות ביוטכנולוגיה, הראייה היא לא רק ליצור סביבה עסקית בת קיימא אלא גם לייצר כ- **10,000 משרות חדשות** ולפתח כ- **3,000 יחידות דיור**. תחזיות אלו מדגישות את המחויבות ליצור קהילה מאוזנת וחזקה.
### אסטרטגיות למימון ולפיתוח
על מנת להקל על השינוי הזה, פארק ברוקלין בוחן אפשרויות מימון מגוונות, כולל **מימון ממס על מנת להמריץ פיתוחים כלכליים (TIF)**, שמטרתו להביא צמיחה כלכלית על ידי הפניית הכנסות ממס עתידי הנובע מהפיתוחים החדשים חזרה לאזור. תמיכה כספית זו תהיה קריטית להצלחתו וליציבותו של הפרויקט.
### שימושים אפשריים עבור מחוז הביוטכנולוגי החדש
1. **יצירת מקומות עבודה**: על ידי משיכת חברות ביוטכנולוגיה, המחוז מצפה להזדמנויות תעסוקה משמעותיות גם לעובדים מיומנים וגם לא מיומנים.
2. **התרחבות מגורים**: ההכנסה של **3,000 יחידות דיור חדשות** מכוונת לעודד סביבה קהילתית התומכת בכוח עבודה הולך וגדל.
3. **תמיכה ליצרני רפואיים**: פארק ברוקלין כבר מכיל מספר יצרני רפואי, והמחוז החדש יספק לחברות הללו אקוסיסטם משתף שמעודד חדשנות וצמיחה.
### מגמות בפיתוח ביוטכנולוגי
הביקוש למחקר ופיתוח ביוטכנולוגי נמצא בעלייה, בעקבות האוכלוסייה המזדקנת והצורך הגובר בשירותי בריאות. ערים ברחבי ארה"ב מזהות את הפוטנציאל של מוקדי ביוטכנולוגיה לשדרוג הכלכלה המקומית ומיישמות תוכניות אסטרטגיות דומות לזו של פארק ברוקלין.
### תובנות לגבי העתיד
הגישה הפרואקטיבית של פארק ברוקלין משקפת מגמה הולכת וגדלה בקרב ערים שמטרתן לגוון את הכלכלה שלהן מעבר לייצור מסורתי או קמעונאות. עם תכנון נכון ומעורבות קהילתית, העיר עשויה להתפתח לשחקן משמעותי בתחום הביוטכנולוגי במהלך העשור הקרוב.
### מגבלות ואתגרים
עם זאת, פיתוח זה לא מתבצע ללא אתגרים. האזור חסר תשתיות עירוניות וקישוריות, דבר שצריך להיפתר לפני שתוכל להתבצע פיתוח נרחב. יתרה מכך, משיכת חברות בעלות פרופיל גבוהה דורשת הבנה מעמיקה של דרישות השוק ותמיכה מתמשכת מהשלטון המקומי ומבעלי עניין קהילתיים.
בעוד פארק ברוקלין מתמקד בפרק חדשני זה, שיתוף הפעולה בין הרשויות המקומיות, התושבים והשותפים הפוטנציאליים בתחום הביוטכנולוגיה ישחק תפקיד מרכזי בעיצוב העתיד של הנוף המבטיח הזה.
לפרטים נוספים על ההתפתחויות בפארק ברוקלין, בקרו באתר פארק ברוקלין.
